房東注意了！「AI開抓逃漏」租金所得 國稅局證實：已有包租公觸法

　　房東要注意報租金所得，未來用AI就查得到誰逃稅！高雄國稅局正建置非自住房屋租賃所得逃漏稅AI查核模型，預計明年6月完成初步測試，不過目前已有查獲案例，除了要補稅還要繳罰金。

　　財政部表示，「AI查稅模型」目前以各地區國稅局調查持有多屋之個人房屋租賃所得，除蒐集承租人申報之扣繳憑單及租金支出歸戶資料，比對個人房東有無短漏報租金收入外，如有必要，也會調查金流以核實認定租金收入，經系統勾稽後，很容易掌握相關資料。

　　高雄國稅局指出，曾查獲一位擁有10戶以上房屋的包租公，僅申報1筆租賃所得，其他房屋皆主張閒置未出租，但國稅局實地勘查及調閱水電資料後，研判其餘房屋亦有使用情形，與包租公所述不符，經報請財政部核准查調資金，發現確有漏報租金情事，除補稅外，並依相關規定處罰。

　　高雄國稅局表示，房東常抱持稽徵機關不易蒐集其與房客簽訂私人間租賃契約的僥倖心態，漏未申報租賃所得，財政部呼籲，個人房東應誠實申報出租房屋收入，以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額辦理結算申報，若有漏報或短報租賃所得情事，除了補稅，還會依所得稅法第110條規定處罰！

　　財政部強調，「AI查稅模型」建置完成後，將能更有效掌握房東的租金收入資訊，大幅提升查核效率，房東若心存僥倖，漏報或短報租賃所得，最終難逃國稅局的法眼，為避免觸法又傷荷包，房東應以誠實申報為上策，切莫心存僥倖！



資料來源：TVBS新聞網 2024.11.25
【蕭意溎】