繼承未辦保存登記房屋 納稅義務人名義變更申請別忘記

　　新竹市莊先生為申請小孩的學費補助，日前至新竹市稅務局查調全家人的全國財產稅總歸戶財產查詢清單（以下簡稱財產清單），卻發現年初繼承取得的房屋沒有列在財產清單上，莊先生焦急的向稅務局詢問，房子是不是登記給其他繼承人了？

　　新竹市稅務局表示，繼承人辦理繼承登記時，因未辦保存登記房屋無法於地政機關辦理，所以常有民眾疏忽，未再向地方稅稽徵機關申請變更納稅義務人名義，致日後才發現，房屋稅籍所載的納稅義務人仍為被繼承人，造成困擾。

　　稅務局說明，經查莊先生的房屋為未辦保存登記建物，所以向地政機關辦理土地繼承登記時無法一併辦理，又未向稅務局申請變更房屋稅納稅義務人，以致該筆房屋的納稅義務人仍為被繼承人，莊先生的財產清單上才會沒有此筆房屋的稅籍資料，在稅務局的協助下，順利將房屋稅納稅義務人變更為自己。
　　
　　稅務局提醒，被繼承人遺有未辦保存登記房屋時，繼承人應向國稅局申報遺產稅後，檢附國稅局核發遺產稅繳清(或免稅)證明書影本、繼承系統表及遺產分割協議書等資料，填妥變更房屋稅納稅義務人名義申請書，向房屋所在地稅捐稽徵機關提出申請，將納稅義務人名義變更為繼承人，以保障自身權益。

　　民眾如有任何疑問，請洽稅務局網站或撥03-5225161轉401-418、0800-000321、1999市民服務專線，將有專人竭誠為您服務。

發佈單位：新竹市稅務局 2024.11.28