桃園機場捷運A21站地區區段徵收開發案

桃園機場捷運A21站地區區段徵收開發案

一、計畫緣起

桃園機場聯外捷運計畫在運輸角色上扮演聯繫桃園及臺北市之首要動脈，更為桃園市內各都會區的串連主軸。惟桃園市轄內A7、A10、A11、A15、A16、A20及A21等七處車站，多位屬都市計畫農業區或非都市土地，隨著桃園區第一條捷運的完成，也意味著桃園步入了捷運導向發展(TOD)時代，捷運車站周邊土地的發展須不同於既有舊都市之空間結構，應結合大眾運輸導向發展(TOD)與綠色運輸(GreenTransport)理念，引導都市更新活化，塑造有品味、有特色的都市發展空間。本開發案位於機場捷運A20站周邊，行政區屬桃園市中壢區，係以「田園住宅社區」為規劃理念，提高土地使用強度以達互利共生，紓解中壢區中心過度發展之密集人口，結合現況豐富之自然資源，以提供適居之新市鎮，結合車站周邊發展商業機能，加速地區發展。

二、計畫目的

 
1.緊鄰殯葬專用區之興南國中有遷校急迫性。
2.紓解都市發展壓力，因應捷運導向發展(TOD)時代引導都市更新活化。
3.解決地方公共設施不足，提高設施使用便利性。
4.取得興建社會住宅所需土地。
 

三、計畫內容

本案區段徵收範圍以都市計畫農業區範圍為主，都市計畫面積50.54公頃，區段徵收面積42.41公頃，規劃有住宅區、住宅區(再發展區)、商業區、宗教專用區、加油站專用區，面積合計為31.05公頃；公共設施用地包含：機關用地、文中用地、公園用地、兒童遊樂場用地、綠地用地、綠地用地兼供道路使用、廣場用地兼供停車場使用、廣場用地、道路用地，面積合計為19.49公頃。

四、目前進度
 

本開發案都市計畫主要計畫已於106年5月9日經內政部都市計畫委員會第899次會議審議通過，細部計畫則於106年10月13日經桃園市都市計畫委員會第17次會議審議通過以及109年4月6日第45次會議修正通過，108年6月10日經內政部核定抵價地比例為40%。並於108年7月辦理2場興辦事業計畫公聽會，109年2月13日至15日辦畢協議價購會議，109年3月18、19日辦竣區段徵收公聽會。嗣後內政部109年10月26日函准本案辦理區段徵收，本府已於109年11月11日開始公告，109年12月10日公告期滿。110年2月完成申領抵價地審查作業，110年7月完成全區地上物拆除作業。

五、未來推動重點

     
        區段徵收工程已於111年5月27日開工，預計114年2月完工。

六、聯絡我們

        桃園機場捷運A21站地區區段徵收開發案網站
        http://www.asia-survey.com.tw/tya21/ (點我進入)

聯絡電話：03-3322101分機6659
傳　真　：03-3354863
地　址　：桃園市桃園區縣府路1號5樓
承辦人　：李政諺