中壢運動公園區段徵收開發案

中壢運動公園區段徵收開發案

一、計畫緣起

教育部體育署106年運動城市調查報告指出，桃園市民經常運動的比例高達84.1%，且有逐年提升之趨勢。為配合該署中程施政計畫，將「興建運動公園」列為達成「建構優質運動環境滿足民眾運動需求」施政目標的重點建設之一，透過興建運動公園來改善國民的運動環境以提升生活品質。105年本案坐落兩區都市計畫人口發展率已超過100%，目前每年人口成長率仍為本市人口成長最快地區之一。而本案緊鄰中壢車站核心，因無適當都市空間，使得周邊土地違規使用日益嚴重，有必要辦理開發，以提供合適都市發展用地。未來於多元目的之使用計畫上，將提供捷運綠線延伸線服務性設施用地空間、興建社會住宅、留設滯洪設施空間、開闢疏導周邊交通之分流道路以及龍岡國小遷校之新校區所用。

二、計畫目的

 
1.建構優質運動環境滿足民眾運動需求，以提供市民多元的休閒運動場域、普及市民運動參與，並增進人民福祉與公共利益。
2.提供都市發展所需用地，引導都市有序縫合發展，紓解都市急迫發展壓力。
3.依據大眾運輸導向規劃理念（TOD），配合捷運場站用地鄰近規劃之服務性設施用地，提高整體開發效益。
4.取得興建社會住宅所需土地，以落實居住正義，並擴大照顧社會弱勢。
5.配合於計畫區內地勢相對較低的區位規劃滯洪空間，作為都市滯洪防災及蓄水防旱之緊急備用資源。
6.解決公共設施用地取得問題，以提供地方所需，並維護土地所有權人權益。
7.增設連接環中東路與龍慈路之計畫道路，建構地區完整道路系統以紓解當地交通壅塞問題。
 

三、計畫內容

 
本案區段徵收範圍以都市計畫農業區範圍為主，都市計畫面積74.2公頃，區段徵收面積72.97公頃，為促進土地合理利用及維護都市計畫區內居住之生活環境品質，規劃有住宅區、住宅區（再發展區）、商業區、加油站專用區、宗教專用區，面積合計為40.54公頃，公共設施用地包含：公園、兒童遊樂場、綠地、體育場、停車場、學校（文小）、機關、變電所、連接站及道路用地，面積合計為33.66公頃。

四、目前進度
      

本開發案都市計畫主要計畫已於102年11月12日經內政部都市計畫委員會第815次會議審議通過，細部計畫則於102年12月27日經桃園縣（改制前）都市計畫委員會第16屆第27次會議審議通過，以先行區段徵收方式辦理整體開發。本案區段徵收範圍及抵價地比例於107年9月20日經內政部核准，因都市計畫公展說明會召開距今已超過3年，已於107年11月30日及12月24日召開2場興辦事業公聽會（含地上物查估說明會），108年7月、8月辦竣協議價購會議及區段徵收公聽會，108年11月13日公告區段徵收，並分別於109年2月、6月完成抵價地審查及地上物拆遷作業，110年5月辦理工程開工，110年12月27日辦竣安置土地分配作業，111年7月召開抵價地分配說明會及合併協調會議。。

五、未來推動重點

        預計111年10月辦理抵價地抽籤及配地作業。

六、聯絡我們

        中壢運動公園區段徵收開發案專屬網站
        http://www.zlsp.com.tw/ (點我進入)

        聯絡電話：03-3322101分機5308
        傳　真　：03-3354863
        地　址　：桃園市桃園區縣府路1號5樓
        承辦人　：盧家慶