區段徵收
桃園機場捷運A10站地區區段徵收開發案
桃園機場捷運A10站地區區段徵收開發案
一、計畫緣起
桃園機場聯外捷運計畫在運輸角色上扮演聯繫桃園及臺北市之首要動脈，更為桃園市內各都會區的串連主軸。惟桃園市轄內A7、A10、A11、A15、A16、A20及A21等七處車站，多位屬都市計畫農業區或非都市土地，隨著桃園區第一條捷運的完成，也意味著桃園步入了捷運導向發展(TOD)時代，捷運車站周邊土地的發展須不同於既有舊都市之空間結構，應結合大眾運輸導向發展(TOD)與綠色運輸(GreenTransport)理念，引導都市更新活化，塑造有品味、有特色的都市發展空間。本計畫區位於南崁地區都市計畫區內，原土地使用以農業區為主，因緊鄰桃園航空城計畫，計畫當時又有桃林鐵路及機場捷運線通過，未來將擔負轉運及提供航空城住宅生活空間兩大機能，故研擬「航空生活社區」為其發展定位，預期透過生活、產業、觀光、支援服務等機能的串聯，提供優質居住環境及產業發展條件，作為航空城發展腹地，發展生活、生產、生態複合機能地區。
二、計畫目的
- 優質住宅社區：結合既有都市資源及車站周邊新規劃的住宅空間，提供舒適的居住環境與優質生活機能，作為航空城生活發展腹地。
- 人流轉運節點：結合南山路與機場捷運線，配合園林道路及捷運橋下道路之設置，強化轉乘設施之功能。
- 永續生態都市：運用車站周邊既有自然資源，如水岸空間、埤塘公園等，透過都市設計及土地使用管制機制，打造休閒遊憩景點、生態景觀空間，以達永續發展目標。
三、計畫內容
本案區段徵收範圍以都市計畫農業區範圍為主，都市計畫面積39.03公頃，區段徵收面積33.89公頃，為促進土地合理利用及維護都市計畫區內居住之生活環境品質，規劃有第一種住宅區（再發展區）、第二種住宅區、第三種住宅區、商業區、車站專用區、保存區及河川區，面積合計為25.15公頃。公共設施用地包含：公園用地、綠地、廣場兼停車場用地、園林道路用地、道路用地及道路用地兼河川使用，面積合計為13.88公頃。
四、目前進度
本開發案都市計畫主要計畫已於101年1月17日經內政部都市計畫委員會第772次會議審議修正通過，細部計畫則於101年2月17日、7月20日及9月13日經桃園縣（改制前）都市計畫委員會第16屆第16次、第19次及第20次會議審議通過，以先行區段徵收方式辦理整體開發。本案區段徵收計畫於105年11月9日經內政部核定，105年11月14日及12月16日辦理區段徵收土地及土地改良物徵收公告，107年8月辦畢土地分配，107年10月25日完成土地分配成果公告作業，並於108年1月辦竣相關地籍整理及囑託登記事宜，109年2月完成全區公共工程施作，並自109年1月起分3階段辦理土地點交作業。本案剩餘可供建築土地，業於108年7月11日、9月30日、109年5月26日及110年9月14日分別辦理4次土地標售作業。
五、未來推動重點
辦理財務結算及撰寫成果報告。
六、聯絡我們
桃園機場捷運A10站地區區段徵收開發案網站
http://www.asia-survey.com.tw/tya10/ (點我進入)
聯絡電話：03-3322101分機5308
傳 真 ：03-3354863
地 址 ：桃園市桃園區縣府路1號5樓
承辦人 ：徐柏峻
