桃園機場捷運延伸線A22站地區區段徵收開發案

桃園機場捷運延伸線A22站地區區段徵收開發案

一、計畫緣起
 

早期老街溪兩側地區多為夾雜新舊建物之老舊街區，開放空間和行人動線缺乏規劃，河段整治設計不良，河水不易排洩造成淹水問題，公共設施用地亦多尚未徵收，更導致市區發展停滯、市容景觀不佳等都市問題。民國99年4月15日行政院通過機場捷運線延伸至中壢火車站，於中豐路與中央西路交叉口一帶設置捷運A22站(老街溪站)，預計民國111年完工通車，此將促使本地區產生都市結構之轉變與再發展之契機。桃園市政府配合中央推動都市更新之政策，同時因應大眾運輸導向之都市發展趨勢，加強捷運車站周邊地區之建設，併同解決老街溪加蓋部分無法合法使用之問題，加蓋工程之拆除及河川兩側地區土地使用計畫之檢討已是刻不容緩。

二、計畫目的
 

1. 以區段徵收方式有效取得A22車站周邊之公共設施保留地，期促進都市土地有秩序的發展。
2. 配合捷運A22站之設置計畫與水岸再生政策，研擬  及推動老街溪周邊地區環境再造方案。
3. 響應中央都市更新政策，以完成公共設施之開闢及通車時程，共同發展中壢區老街地區。

三、計畫內容
 

本開發案面積2.73公頃，係配合機場捷運延伸線A22站之設置與老街溪兩側地區更新計畫，重新檢討場站周邊地區之土地使用，促使地區產業轉型與再生；同時為加速取得原老街溪兩側地區之公共設施保留地，塑造老街溪河岸綠化市容景觀，規劃有商(特)一、商(特)二兩種使用分區，面積合計為1.09公頃，公共設施用地包含：綠地及廣場用地，面積合計為1.64公頃。

四、目前進度
 

本開發案都市計畫主要計畫已於101年2月7日經內政部都市計畫委員會第773次會議審議通過，細部計畫則於100年9月28日經桃園縣（改制前）都市計畫委員會第16屆第13次會議審議通過，復於101年5月24日第16屆第18次會議審議修正通過，並規定以區段徵收方式開發。嗣經內政部102年9月3日核准徵收，於102年9月25日公告區段徵收；103年12月及104年1月辦理2次配地作業，104年2月公告分配結果。全區公共工程於104年10月完工，105年8月15日完成全區抵價地點交作業。本案取得配餘地計2筆，其中近A22站旁之1筆商業區土地已辦理標售，並於109年1月順利點交完畢。

五、聯絡我們

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