公契與私契貼花大不同

臺中地方政府地方稅務局表示，不動產買賣雙方當事人有事先訂定書面買賣契約（俗稱私契），可以免貼用印花稅票，迨申請物權登記時，再依規定格式之契約（俗稱公契）訂定契據，憑向主管機關辦理登記，而該「公契」即屬印花稅法第5條第1項第5款規定：「典賣、讓受及分割不動產契據:指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」，應貼繳印花稅。

　　稅務局進一步說明，公契於辦理物權登記時，應繳納千分之ㄧ印花稅，私契非登記之「契據」，無需貼花，惟房地產買賣契約書如訂定採分期付款方式，並於分期繳付款項時，受款人於「私契」中逐期簽章註明收訖，該買賣契約書核屬兼具「銀錢收據」性質，應由受款人於每次收款時按收款金額千分之四貼用印花稅票，該局提醒民眾及記帳業者於整理帳冊憑證時，應自行檢查補繳，以免受罰。

　　您如仍有其他印花稅疑問或不明瞭之處，可撥打0800-000321免付費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局大智分局 2022.09.05
【臺中市訊】