共有土地分割如何課徵土地增值稅

臺中市張先生一筆和他人共有的土地，想辦理共有土地分割，到稅務局詢問有關土地增值稅課稅問題。

        臺中市政府地方稅務局表示，辦理共有土地分割，各共有人取得之土地價值與其分割前應有持分價值相等者，免課徵土地增值稅；若分割後取得之土地價值與原持分比例所算得價值不相等者，就要課徵土地增值稅。

        該局進一步說明，價值不等的共有土地分割，土地增值稅納稅義務人依有償或無償而有不同。屬於有補償的共有土地分割，稽徵機關向取得土地價值減少者，就其減少價值部分課徵土地增值稅；反之，無償的共有土地分割，稽徵機關向取得土地價值增多者，就其增加價值部分課徵土地增值稅。

        民眾如仍有疑義，可利用0800-000321免付費服務電話或04-22585000轉1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2022.09.28
【臺中訊】