免麻煩囉！房屋塗銷自益信託及買賣移轉契稅申報可同時辦理

新竹縣政府稅務局表示，過去對於自益信託房屋經委託人及受託人同意終止信託，並訂約出售房屋與第三人，應先向地政機關申辦塗銷信託登記後，再申報契稅。為簡政便民，縮短民眾辦理時間，經該局陳報財政部核釋，稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報。

　　稅務局說明，以自有房屋交付信託，信託契約明定受益人為委託人(原房屋所有權人)並享有全部信託利益(自益信託)，嗣委託人與受託人雙方同意終止信託，該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售房屋予第三人之案件，稽徵機關得依申請人檢附相關文件，同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報。

　　應檢附文件為房屋買賣(公定)契約書、契稅申請書、原信託契約書、塗銷信託同意書及其他有關文件。因本縣契稅申報作業係由各鄉鎮市公所辦理，民眾若要辦理是類案件請就近向房屋所在地之鄉鎮市公所申報契稅，塗銷信託登記之查欠則可向本局或竹東分局辦理。

新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：  

竹北總局
(03)5518141轉710至714、720至724    

竹東分局
(03)5969663轉210及213至215

資料來源：新竹縣政府稅務局 2022.10.17