代繳土地增值稅應依規定提出申請！

民眾李先生來電詢問，最近跟朋友買了一塊土地，由他先代為繳納土地增值稅，還未辦理土地移轉登記前，因為買賣不成立要撤回土地增值稅現值申報，已繳納的土地增值稅可以退還給代繳人嗎？

　　臺中市政府地方稅務局表示，按土地稅法第5條之1規定，土地所有權移轉，其應納之土地增值稅，納稅義務人未於規定期限內繳納者，得由取得所有權人代為繳納。所以買賣雙方如果私下協議由買方代為繳納土地增值稅時，應在土地增值稅繳款書所載納稅義務人未於規定期限繳納後，向稅捐稽徵機關提出申請代為繳納。

　　該局進一步說明，已經繳納的土地增值稅，如果發生退還情事，原則上是以土地增值稅繳款書上所載的納稅義務人為退還對象，但是如果已經先向稽徵機關申請代繳，或是能提出相關繳納證明，經稽徵機關查明屬實，並由代繳人辦理切結手續後，土地增值稅可以退還給代繳人。買受土地，因故代繳土地增值稅時，務必先向稽徵機關申請代繳，或保存代繳證明以確保自身的權益。

　　民眾如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務，也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查詢相關資料。

資料來源：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局 2022.12.06
【臺中訊】