父母幫兒女蓋房 須繳契稅

台中市政府地方稅務局表示，父母出資興建房屋但以子女名義為起造人，應報繳契稅。依《契稅條例》第12條規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。

　　稅務局表示，雖然子女為房屋建造執照原始起造人，但房屋建材的購買及支付建商到工程款等均由父母支付，實際上為父母贈與子女房屋，應由起造人在使用執照核發之日起60天內，向房屋所在地主管稽徵機關申報契稅。

　　財政部官員舉例，甲先生出資以兒子乙先生名義新建房屋一棟，並取得主管建築機關於2022年1月間核發的使用執照，但未依法申報贈與契稅。經主管稽徵機關在2022年4月查獲，並調查工程合約書、付款資料等，確認建物屬於甲先生出資建造，因此按違反契稅條例規定。

　　台中市政府地方稅務局提醒，如因買賣、交換、贈與並取得使用執照，應申報繳納契稅範圍，應在主管建築機關核發使用執照之日起60日內報繳契稅，以免受罰。

資料來源：經濟日報 2022.12.21
【記者：陳姿穎/台北報導】