營利事業出售房地合一課稅範圍 應正確計算交易所得

財政部中區國稅局29日表示，依《所得稅》規定，營利事業交易其在自2016年1月1日以後取得之房屋、土地，應按出售時房屋、土地成交總價，減除相關成本及費用後的餘額為所得額課徵所得稅。

　　中區國稅局指出，日前查核轄內甲公司2020年度營利事業所得稅結算申報案件，發現其2018年度購入土地，嗣於2020年度經分割後出售予33位買受人，核屬房地合一稅1.0（即2016年1月1日以後取得，2021年6月30日以前交易）的交易。

　　中區國稅局表示，甲公司雖已依規定申報當年度房地交易所得額，惟查得其可售土地面積2,883平方公尺，申報已售面積僅2,742平方公尺，尚餘141平方公尺空地未出售，在計算售出土地成本費用時，並未將未售出部分扣除，致多列報成本費用500餘萬元，經調減後補稅133萬元。

資料來源：工商時報 2022.12.29
【譚淑珍】