捷運輔大、丹鳳站周邊工業區 擬轉型住宅或產專區

新北市捷運輔大站、丹鳳站周邊早期有大片工業區，隨著都市型態變遷，許多廠房老舊或沒落，產業空間發展受限，區內夾雜4、5層樓公寓，不符合土地使用分區，市府啟動都市計畫通盤檢討，規劃將工業區轉型為產業專用區與住宅區，打造生活與生產兼具的城市風貌。

　　都市更新處處長張壽文表示，專案通盤檢討範圍北側臨新北大道6段、南側臨福營路及後港一路、東側臨中正路514巷、西側臨塔寮坑溪，橫跨大漢溪北都市計畫（新莊地區）與泰山都市計畫區，緊鄰塭仔圳市地重劃區及機場捷運線泰山貴和站，其中新莊區面積為約56.3公頃，泰山區面積約21.1公頃，合計77.4公頃。

　　張壽文說明，該區域有捷運新蘆線及機場捷運線行經，鄰近台一線高架橋、台一甲線（中正路）及台65線快速道路，早期新莊區中正路有大片工業區，現況兩側多數作為住宅或商業使用，將引導老舊工業區聚落轉型為住宅區或產業專用區，促使產業空間更新、升級。

　　都更處發言人李擇仁表示，區內有部分4、5層樓老舊公寓，1樓是小型加工廠或家庭代工廠，2樓以上為住家，現況不符合土地使用分區，為配合新北市產業空間發展政策及老舊工業聚落房屋改建等需求，擬將既有社區劃設為40處單元，未來透過都市計畫變更為住宅區，民眾不用回饋市府，但容積率僅能維持現有工業區210%，比一般住宅區容積率300%還低，希望解決長期以來的問題。

　　本案去年12月30日起在泰山區公所、新莊區公所辦理都市計畫通盤檢討公開展覽前的公告徵求意見，將於2月1日上午在泰山區公所5樓展演廳、下午在新莊區雙營社教大樓5樓禮堂舉辦座談會，聽取當地民眾意見，納入草案規劃的參考，預計今年底提送新北市都市計畫委員會審議。



資料來源：自由財經 2023.01.05
【記者賴筱桐／新北報導】