土地分割後突變搶手貨 前窄後寬「錢袋地」1366萬元拍定

鄭姓男子失蹤多年後被法院宣告死亡，其位於彰化縣北斗鎮一塊約187坪的土地，不僅閒置多年，也無人繳納地價稅，共有人向法院訴請判決分割，因鄭男持分最多而分得前窄後寬地形的「錢袋地」，在民俗風水上有招財進寶的意涵，且還鄰近國小、超商，生活機能便利，法務部行政執行署彰化分署日前拍賣，吸引不少買家詢問，最終以1366萬8888元拍定，賣得價金除可清償鄭男積欠的地價稅，還可挹注國庫土地增值稅約270萬元。

　　行政執行署彰化分署日前舉行「123聯合拍賣會」本次拍賣會共拍出土地1筆、3家公司實體紙本股票合計12萬7185股，當日拍定金額總計1467萬2558元，成果豐碩。

　　彰化分署指出，其中拍出的1筆土地是位於彰化縣北斗鎮，面積 619平方公尺（約187坪），地主為1908年出生的鄭姓男子，因鄭男為失蹤人口，經彰化地方法院裁定宣告於1957年死亡，多年來無人繳納地價稅，經彰化縣地方稅務局移送彰化分署強制執行。

　　該地原為產權複雜的共有地，閒置多年未能開發利用，共有人於2021年向彰化地方法院訴請判決分割，因鄭男持分最多而分得前窄後寬地形的錢袋地，在民俗風水上有招財進寶的意涵，分割後的土地不僅產權單純，鄰近有國小、超商，生活機能相當便利。彰化分署於去年公告拍賣該筆土地，於日前進行第4次拍賣，底價1300萬元，超優惠底價吸引不少買家詢問，最終以1366萬8,888元拍定，賣得價金除可足額清償鄭男積欠的地價稅，並可挹注國庫為數可觀的土地增值稅約270萬元。



資料來源：自由時報 2023.01.08
【記者湯世名／彰化報導】