新北老工業區更新 活化85公頃土地

鎖定大新板、輔大周邊轉型為產業專區 並可做住宅使用

　　新北市早期有許多工業區，但隨著時代變遷而逐漸式微，形成老舊聚落，市府檢討鄰近新板特區的大新板工業區、捷運輔大站與丹鳳站的周邊工業區，將透過都市計畫變更，轉型成產業專用區，並放寬做住宅使用，預計可活化約八十五公頃的土地。

　　市府都市更新處發言人李擇仁指出，這兩處工業區轉型計畫，可促使產業空間更新、升級，並翻轉城鄉風貌，兩案皆已召開地方說明會，近期將辦理公開展覽。

可促使產業升級 翻轉城鄉風貌

　　他表示，新莊、板橋分別是大漢溪以北、以南人口密集的核心都會區，都夾雜老舊工業聚落，不符合都市化發展需求，大新板工業區緊鄰繁華的新板特區、捷運環狀線板新站，範圍包含中山路一段兩側、民生路及縣民大道交叉口等，面積八．六六公頃，現況是三十年以上老舊房屋與加蓋鐵皮屋，將變更產業專用區並放寬做為住宅使用，地主可以自提都市更新案。

民眾可自提都更 改建老舊房屋

　　李擇仁說，捷運輔大站、丹鳳站周邊的工業區，遍布四、五層樓老舊公寓，一樓是小型加工廠或家庭代工廠，二樓以上為住家，沿新莊區中正路兩側現況多數做住宅或商業使用，也不符合土地使用分區，市府擬將既有社區劃設四十處單元，透過都市計畫變更為產業專用區，同樣可做住宅使用，總面積約七十七公頃，民眾未來可依循都更程序改建老舊房屋。

　　另外，城鄉發展局長黃國峰表示，位於土城區的捷運永寧站三號出口南側有一塊三．四公頃的工業區土地，位於遠東科技園區及頂埔科技園區廊帶上，因應產業發展變遷，也將透過都市計畫變更，轉型為產業特定專用區，面積二．二九公頃，規劃以高科技廠辦大樓為主。

　　在公共設施方面，廠商回饋土地後，將釋出○．六三公頃的公園綠地，其餘開闢成道路、廣場，未來串聯捷運周邊的步行系統，結合南天母山系的生態與休憩資源，提升地區環境及休閒品質。

資料來源：自由時報 2023.02.15
【記者賴筱桐/新北報導】