不動產評價委員會將登場 五都房屋稅恐調漲

5都房屋稅面臨調高壓力，每3年召開一次的「不動產評價委員會」，即將登場，將重行評定房屋標準價格。面對近幾年房屋建設成本暴增，各縣市幾乎都有調漲壓力。而北市財政局表示，主要會重新檢視路段率，若要調整房屋構造標準單價，也會採用漸進式，避免民眾負擔大增。

　　人來人往的台北市街頭，寸土寸金，每一間房都很珍貴，不過，各縣市的房屋稅，明年（2024年）恐怕都會調漲。

　　台北市財政局長 游適銘說，「幾年前 我有去過美國加拿大，去考察他們的財產稅，他們是有比較科學地去算一些課稅公平，我就想說把這樣的概念，也套到我們(台北市)去研究，去比較說它哪邊它相對課比較高，比較高應該可以適度調降，那相對比較低的部分 就往上調整。」

　　台北市財政局，重新檢視1351條的路段率，因為房屋稅等於房屋標準單價乘上路段率，因此路段率調漲，連同房屋稅也會變動。另外，房屋標準單價也是上漲主因，2012年~2021年，營造工程物價指數上漲18%，讓各縣市都有壓力，新北市財政局就提出上漲幅度60%、漲幅約10%。

　　台北市財政局長 游適銘說，「五六月開會有共識之後，才會去動(房屋標準單價)，否則主要還是在動路段率的方式為主，可能頂多就調個幾百塊，因為我們想說就是，用比較漸進緩和的方式，扣掉一些免稅的 大概影響幾萬戶。」

　　房仲總監 陳炳辰說，「如果你今天坐落的地段比較好，其實你被課相對之下比較高的路段率，其實相對之下也是蠻公平的，但是確實會在市場信心面上面，可能會助長所謂的觀望氛圍，可能又更加濃厚，甚至是對於買方市場來說，就會再去加大議價幅度。」

　　目前各縣市的房屋標準價格調整方案，仍在討論中，但可以確定的是，明年5月的房屋稅，民眾恐怕得多掏點錢了。





資料來源：民視新聞網 2023.03.15
【林詠琪、陳泊翰/台北報導】