央行報告︰不動產授信仍高 信用管制不鬆綁

甚至還有空間加碼
　　中央銀行最新報告指出，二○二○年十二月以來，四度調整選擇性信用管制措施執行成效良好，也有助於抑制銀行不動產授信成長，惟整體銀行對不動產貸款餘額（房貸餘額加上土建融）仍近十二．六兆元；加上央行總裁楊金龍日前於理監事會後已表明立場，暫時不會鬆綁信用管制措施，甚至還有空間可加碼，透露央行短期內不會改變冷卻房市作法。

　　內政部、央行等部會週四將就「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房價之住宅政策相關配套措施」到立法院專題報告。

　　根據央行報告，為維護金融穩定，央行關注房價變動可能危及金融穩定的風險，採行因應措施，「並非為了抑制房價」；此外，國際間也多認為，利率政策影響廣泛，因應房價變動風險宜採行信用管制措施。

　　央行去年迄今五度升息，累計升幅○．七五個百分點，銀行各項放款利率包括不動產相關貸款利率也隨之調升，亦有助強化央行選擇性信用管制措施成效。

　　報告指出，央行自二○二○年十二月實施房市信用管制措施迄今，執行成效良好，包含取消受限房貸寬限期，有助抑制房市投機炒作；調降貸款成數至四至五成，有助銀行控管不動產授信風險。這段期間銀行不動產貸款成長趨緩，不動產貸款占總放款比率大致持穩，不動產貸款的逾放比率亦維持低檔。

　　根據統計，二月國銀購置住宅貸款及建築貸款年增率分別為五．五％、九．九％，均較本波高點下降，同時創下逾三年半新低。

　　報告強調，未來央行將持續關注不動產貸款與房地產市場發展情勢，並檢視管制措施執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。



資料來源：自由電子報 2023.03.29
【記者陳梅英／台北報導】