共有物分割清查持續辦理中，如有逃漏土地增值稅情事，將依法追補稅款

為避免有心人士藉由共有物分割，意圖規避土地增值稅，臺中市政府地方稅務局於每年3、4月針對土地共有物分割案件進行全面性清查，並利用數據分析精準掌握疑似逃漏稅案件。

    地稅局表示，共有物分割屬原物分配，如分配前後應有部分價值相差均在公告土地現值1平方公尺單價以下，免申報土地增值稅。但是如果土地所有權人藉由合併或移轉少數持分等方式刻意安排形成共有關係，再辦理共有物分割，進而達到交換、移轉土地之目的，將依實質課稅原則追補應納之土地增值稅，逾期未繳納者，除加徵滯納金外，並依法移送執行。

    稅務局特別提醒，如果土地所有權人利用應稅土地與免稅或不課徵土地增值稅之土地取巧安排進行共有物分割，以達墊高應稅土地原地價之目的，該局亦會依規定調回共有物分割前之原地價，並通知地政機關辦理更正。無論是否為須申報土地增值稅之共有物分割案件，均會列入清查，民眾勿心存僥倖，以免事後被查獲遭追補稅款。

    民眾如仍有疑問，可利用該局免費服務電話 0800-000321 或04-22585000按1轉全智慧客服中心洽詢，將有專人竭誠為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2023.04.12