幫子女繳房貸 注意贈與稅問題

父母幫忙子女償還房貸，會不會被課徵贈與稅？台北國稅局說明，父母無償代子女繳納房屋貸款，不論償還部分本金或利息，已使子女獲有財產上的利益，實質上與贈與現金或存款無異，若超過贈與免稅額（244萬元），須申報繳納贈與稅。

　　台北國稅局指出，近來有民眾電話詢問，子女因失業或工作不穩定，無法支付房屋貸款本息，父母想要幫忙子女償還貸款，是否會課徵贈與稅？台北國稅局說明，根據「遺贈稅法」第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務以贈與論，應課徵贈與稅。

　　由於父母無償代子女繳納房屋貸款的代償行為，不論是償還部分本金或利息，已使子女獲有財產上的利益，實質上與贈與現金或存款無異，因此，應於當年度贈與總額超過免稅額時，申報繳納贈與稅，目前贈與人每人每年贈與免稅額244萬元。

　　台北國稅局舉例，陳太太的兒子陳大雄尚有未繳清房貸600萬元，陳太太想減輕大雄的負擔，而在今年度以自有資金替大雄償還剩餘貸款，在扣除掉贈與稅免稅額244萬元後，陳太太應申報並繳納贈與稅35.6萬元〔（600萬-244萬）x稅率10%〕。



資料來源：自由財經 2023.05.15
【記者鄭琪芳/台北報導】