打炒房五子法 政院公告7/1上路

「平均地權條例」修法一月三讀通過，祭出打炒房五大措施，包括禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立檢舉制度、預售屋解約申報及重罰房市炒作行為。修正條文的施行日期，由行政院定之，行政院昨正式公告，於七月一日施行。

　　「平均地權條例」修法後，尚須訂定五項子法配合，其中有三項重點包括「私法人買售住宅許可制」、「限制預售屋、新建成屋換約轉售」以及建立「檢舉獎金制度」。內政部已於四月廿五日預告相關子法，並於五月廿五日在內政部部務會議通過，其中檢舉獎金辦法已於上週正式公告，私法人購屋許可制、限制換約轉售的相關辦法則將於近日公告。

　　在私法人購屋免經許可部分，共有九種情形，包括公（國）營事業或受政府捐助之財團法人、AMC／台灣金聯、經紀業買受瑕疵物件、法院拍賣、文化資產、優先購買權、都市更新、危老重建、合建。

　　另對於私法人因正常經營用途需要而買售住宅者，訂有六種「需經許可」情形，例如做為宿舍、具規模出租經營使用等；但經許可取得住宅後，仍須受到五年不得移轉等限制，以避免變相淪為短期炒作之用。

　　檢舉獎金辦法明定可發給檢舉獎金的案件類型，包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、限制換約與禁止炒作規定四類，民眾檢舉經查證屬實者，將以實收罰鍰發給三十％、上限一千萬元的檢舉獎金。

　　至於限制換約轉售行為，子法定有非自願離職、罹患重大傷病或特定病症等六種得申請換約情形，內政部將會明確規範申請文件。



資料來源:自由電子報　２０２３．０６．１３
【記者鍾麗華／台北報導】