國泰置地租金 叩關5千元

台北頂辦高樓層紛紛向租金每坪5,000元大關挺進，繼「南山廣場」43樓今年初創下每坪5,252元商辦最高租金後，根據最新實價登錄顯示，信義計劃區頂辦「國泰置地廣場」38樓5月以月租金85萬出租，單價高達每坪4,830元，再度刷新自身實價最高單價紀錄。

　　近年商辦供給稀缺、辦公室租金穩步上揚，尤其信義計劃區三大頂辦高樓層租金紛紛向每坪5,000元大關叩關，據實價登錄顯示，「國泰置地廣場」38樓單價每坪4,830元，超越去年9月35樓每坪4,780元旳紀錄，比起兩年前同樓層單價還高出5％，在商辦租金最高單價排名中名列第三，僅次於「南山廣場」高樓層每坪5,252元，及「台北101大樓」的每坪5,000元。

　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然可預期未來辦公市場供應量可能大增，不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心，最高價的辦公室都聚集在信義計畫區內，即使外在利空不斷，但過去一年多來信義計畫區內仍有近20筆租賃實價單坪超過4千元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。

　　據統計，目前信義計劃區頂級辦公大樓，包括「南山廣場」、「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」、「華新麗華大樓」與「遠雄金融中心大樓」，都有實價租金逾每坪4,000元的租賃案。

　　從「國泰置地廣場」歷年實價租金，看出台北市頂級辦公大樓租金漲勢強勁，2014年出現單坪近3千元，2016年高樓層出現每坪3,650元高價，2019年起站上每坪4,000元，近年高樓層租金單價多已在每坪4,500元以上。



資料來源:工商時間 2023.07.21 
【 記者 郭及天】