平均地權條例上路首宗 內政部地政司出手

新竹縣爆發預售屋「中人」涉嫌誆騙4千餘萬惡劣案件，被害人對於新竹縣政府「僅裁罰10萬元」作為大表不滿，向媒體爆料投訴後，內政部地政司決定出手督請新竹縣政府嚴正查處，涉及不法情節可依《平均地權條例》，重罰100萬元到5000萬元，有可能成為該法新修上路之後第一起開罰的重大案件。

　　被害人指出，黃姓「預售屋中人」自2021年起，偽造建商預售屋銷售代理權相關資料，甚至編造虛偽人頭戶，向急欲購屋的消費者兜售預售屋，以中人費、換約款、訂金、佣金等各種名目要求被害人付款，受害消費者被騙金額從30萬到1050萬不等，合計被騙總金額高達4500多萬。

　　被害人甚至懷疑這起中人詐騙案背後有高人指點，「有車手、操盤手、上游，還設有金流斷點，根本是組織犯罪。」一位被害女子啜泣哭訴，表示新竹縣政府若只裁罰10萬元行政處分就結案，「等於是昭告天下，歡迎來新竹縣炒房。」完全不符合公平正義。

　　針對媒體報導，內政部地政司回應指出，新上路的《平均地權條例》重罰不動產炒作行為，任何人不得以他人名義違規銷售，影響市場秩序；依照第47條之5各款規定，各縣市政府應對於「炒作房價」裁量懲處，並得按交易戶（筆、棟）數來開罰，並限期改善，違者可連續開罰。

　　近20名被害者組成自救會，除了在新竹地檢署提告外，也決議向內政部求救，且近日會再向監察院陳情，寄望檢調司法能夠揪出幕後藏鏡人、查扣贓款，同時也期待縣府協助他們討回損失的金額。


資料來源：獨家報導 2023.07.20
【記者談曉泉／新竹報導】