包租業實價登錄9月上路 租金、面積不實最重處5萬元

立法院今年1月修正通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢，若租金或面積資訊不實，最重可處5萬元罰鍰，行政院已正式公告，修正條文將於9月1日正式施行。

　　租賃專法修法明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，相關條文已正式施行，不過，關於包租業的第34條、第38條之2條文，行政院公告自2023年9月1日施行。

　　為促進租屋市場資訊公開透明，租賃專法修法增訂包租業的轉租案件應申報實價登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢；現行規定包租及代管業應按季提供租賃住宅相關資訊給地方政府，也修正期程縮短為訂約後30日內提供，以利政府更能即時掌握分析租賃資訊，逐步推動租屋資訊透明化。

　　包租業若未依限申報登錄資訊或申報登錄租金或面積資訊不實，由直轄市、縣市主管機關處1萬元以上5萬元以下罰鍰。申報登錄租金及面積以外資訊不實，可令其限期改正；屆期未改正，處6000元以上3萬元以下罰鍰。包租業或次承租人規避、妨礙或拒絕查核者，3萬元以上15萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。

資料來源：自由電子報 2023.08.14
【記者鍾麗華／台北報導】