桃園「地王」蟬聯18年 全市公告地價調漲7.61%

　　桃園市經地價及標準地價評議委員會評定通過，「地王」仍由位於桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯，公告土地現值為每坪約153萬元，與112年每平方公尺約46萬元相較微幅上漲0.6%。

　　全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段【中正路（成功路至復興路）商業區繁榮街道路線價地價區段】，每坪約130.6萬元。

　　地政局統計全市於113年地價調整作業期間，買賣登記案件數共全市約5.68萬件，與前期5.69萬件相當；成交價格方面，受本市諸多重大開發建設持續推動及整體經濟等多重因素影響，住宅價格指數及都市地價指數均呈現連續上漲趨勢。

　　地政局局長蔡金鐘表示，市內有包括桃園航空城計畫、捷運沿線等諸多整體開發區內土地，因使用性質變更價值大幅提升，為兼顧地價均衡性及稅賦公平性，公告土地現值應適度合理的反應，開發區調幅占全市調幅比例甚高。

　　其中，桃園航空城計畫區內土地，因開發面積大，配合開發期程進入第2年階段性調整，扣除航空城開發區後全市公告土地現值平均調幅約為3.18%。

　　而公告地價則需綜合考量近2年地價變動情形、社會經濟狀況、民眾稅負能力、地方財政等因素，扣除航空城範圍後全市調幅約為7.61%。

　　桃園市各宗土地113年公告土地現值及公告地價調整情形資料將於113年1月1日正式公告，民眾可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網站或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢。

　　地政局提醒，113年適逢重新規定地價，受理申報地價有現場、網路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據平均地權條例第16條規定，土地所有權人得參考113年公告地價增減20%範圍以內申報地價，若未辦理申報地價者，則逕按公告地價80%為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準，受理申報地價期間為113年1月2日至1月31日上班日。



資料來源：自由時報 2023.12.28
【文/記者朱語蕎】