土地移轉登記後解除契約返還土地仍應申報土地增值稅

　　彰化縣地方稅務局表示，雙方合意訂立買賣或贈與契約，並報繳土地增值稅及辦竣所有權移轉登記，嗣後經雙方協議解除契約，則買方或受贈人負有將土地所有權返還的義務，此返還土地的移轉行為，屬所有權的另一次移轉，應再次申報土地增值稅，除公共設施保留地及農地作農業使用等不課徵之土地外，仍應課徵土地增值稅，且不得申請退還先前已繳納的土地增值稅。

　　稅務局進一步說明，不動產辦竣所有權移轉登記，嗣後雙方合意解除契約，並持解除契約協議書，以原申報移轉原因向稅務局辦理土地增值稅申報所有權返還，則該解除契約協議書非屬印花稅課徵範圍，免課徵印花稅。

　　民眾想進一步瞭解相關規定，可就近到稅務局或所屬分局洽詢，或利用稅務局免費電話0800-47-6969詢問。

資料來源：彰化縣地方稅務局 2024.05.09