阿公遺留農地違規蓋工廠遭檢舉罰鍰補稅 用這招可合法減輕罰鍰

　　小陳為了增加收入，在阿公所留下的農地上自行搭建鐵皮屋並出租做工廠，結果卻被人檢舉，而遭補徵房屋稅5萬元，還面臨罰鍰，但聽從熟稔稅務的朋友建議，處分核定前先補報並繳清稅款，居然可減輕上萬元的罰鍰，猛喊，下次不敢了！

　　依房屋稅條例第3條規定：「房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」違章房屋，因建築物已實質存在，便已具備課稅要件，自不例外，所以違章房屋在未拆除前，亦應課徵房屋稅，至於房屋稅之完納，僅表示納稅義務之履行，不能據以使違章房屋變成合法。

　　稅捐機關說明，為保障納稅者權益，對於逃漏房屋稅之裁罰處分核定前，已補報並先繳清補徵稅款者，給予減輕處罰的規範。 稅務專家指出，以小陳的案例來說，經檢舉後會被處以罰鍰2萬5000元(補稅50,000元╳0.5倍)，但如果裁罰處分核定前已補報並繳清稅款50,000元，就可適用減輕罰責之規定，即裁罰倍數由原先0.5倍降至0.3倍，罰鍰則由2萬5000元降至1萬5000元(補稅50,000元╳0.3倍)。

　　地方稅務局呼籲，房屋如有未辦設籍登記或使用情形有變更，應於30日內申報設籍或改課，以免日後遭補稅受罰；倘稽徵機關已查獲有漏稅情事者，請儘速繳清稅款，以減輕罰責，提醒納稅人注意上述規定，莫因一時疏忽致荷包損失。



資料來源：自由時報 2024.05.13
【文/記者林耀文】