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房地新聞

蘆洲南北側都計案 啟動土地所有權人開發意願調查


攸關蘆洲區發展的蘆洲南北側農業區整開區都市計畫,今年3月底在內政部都委會專案小組討論中已經獲共識,新北市政府城鄉發展局開始寄發問卷3200份,徵詢區內土地所有權人開發意願,預計4月底完成調查,5月中完成報告書修正再提送審查討論。

  新北市蘆洲區住宅區容積率200%,比其他行政區低,長期以來影響老舊、危險建物都更改建推動;蘆洲南北側農業區整開區都市計畫容積視基地條件從240%至280%不等;新北市議員陳啟能、李倩萍等人表示,地方對審議中的都市計畫已經有共識,通過不是問題,希望城鄉局超前作業,讓舊市區在都市計畫通過後,也能同步翻轉。

  城鄉局指出,現行蘆洲5項開放性公共設施(公、兒、綠、體、廣)用地比例為12.47公頃,僅佔全區面積2.1%,又無法大量徵收私有土地來擴充,因此配合南北側整開區的規劃,透過整體開來提高公共設施比例,以利後續整體都市計畫容積率的檢討。

  蘆洲南北側農業區整開區都市計畫面積約157.55公頃,各類型公設用地比例約50%,並將開放性公設用地規劃在新舊市區交界,城鄉局表示,如此可滿足整開區內的未來發展,也兼顧將服務效益擴大到全蘆洲區;屆時公園綠地將增加約28.8公頃,5項公設比例從原本的2.1%成長到6.3%;還有3公頃的醫療用地及2公頃的社會福利設施用地。

  城鄉局表示,內政部都委會專案小組以在今年3月29日討論獲共識,目前正依相關意見修正區段徵收評估報告書並,自4月15日起寄送問卷徵詢區內土地所有權人開發意願,預計4月底完成問卷調查,並於5月中完成報告書修正再提送。



資料來源:自由時報 2022.05.16
【記者何玉華/新北報導】