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房地新聞

《荒廢逾20年》員林「黃金帝國」 將改建22層住商大樓


 火車站重要地標公辦都更 明年開拆 與公有宿舍群整併開發 面積達1530坪
 彰化縣員林市的「黃金帝國」已荒廢廿多年,成為當地知名的「廢墟」,甚至吸引網紅前來直播,而這座三十三年歷史的老建物,終於要進行都市更新,改建成廿二層高的住商大樓,縣府希望在今年底前完成拆除工程的招標,明年進行拆除及招商,並在二○二六年展開重建工程。

  九二一後列危樓 剩騎樓小吃攤營業
  黃金帝國位於員林市中正路,地上十四層、地下四層的鋼筋混凝土大樓,是員林火車站的重要地標,臨近中正路四八四巷與正興街,佔地約七八八坪,土地及建物共有二八一位所有權人。該大樓曾經是溜冰場、MTV、旅館、百貨商場和遊樂場,風光一時,但在一九九九年的九二一大地震後被列為危樓,逐漸沒落。近年來,僅剩騎樓的小吃攤仍在營業,人潮驟減,顯得冷清。

  彰化首案 重建工程經費約27億元
  大樓後方緊鄰彰化縣政府的公有宿舍群,這片佔地七四二坪的宿舍群也閒置多年,為了活化這片區域,縣府決定將黃金帝國與公有宿舍群整併開發,將兩塊土地合併成為都市更新區,總面積達一五三○坪,縣府占有四九%的土地,透過公辦都更,讓荒廢已久的黃金帝國大樓重獲新生。

  建設處長劉玉平表示,這是全縣首例公辦都更案,縣府與開發商合作開發,對城市發展有指標性意義。黃金帝國位於精華地段,土地面積方整,開發優勢明顯,預計能吸引眾多建商或開發商,有望為彰化帶來經濟繁榮。目前規劃大樓一至三樓為商業空間,其餘樓層則做為住宅使用。重建工程經費約廿七億元,預計明年選定投資開發商。

  一至三樓商業使用 其餘樓層做為住宅
  縣府規劃在今年底完成拆除工程招標,工期約需八個月,明年第三季完成拆除作業,拆除經費八一○○萬元,分為規劃設計及工程兩階段進行。目前已委託工程顧問公司辦理拆除規劃設計。今天(十二日)縣府將在員林市公所召開地主說明會,解釋公辦都更的構想、流程、拆除工法和執行進度,讓地主更加了解整個計畫。



資料來源:自由電子報 2024.07.12
【記者張聰秋/彰化報導】