公共設施完竣之土地作農業使用仍須課徵地價稅

民眾繼承父親遺留數筆土地，最近收到地方稅務局通知應改課地價稅，困惑不已，土地作農業使用為何要課地價稅？

　　臺中市政府地方稅務局表示，坐落都市計畫農業區、保護區之土地作農業使用可以按田賦課徵(民國76年起停徵)，其餘使用分區之土地在公共設施尚未完竣前，作農業使用，也可按田賦徵收。但在公共設施完竣後，即使仍作農業使用，已不屬徵收田賦範圍，應改課地價稅。

　　該局說明，民眾之土地坐落都市計畫住宅區，如經主管機關認定公共設施已完竣，即不屬徵收田賦範圍，應改課地價稅。所謂公共設施完竣係指道路、自來水、排水系統、電力等4項公共設施均已完竣，如對公共設施完竣區域的劃定有疑義，可洽詢主管機關臺中市政府都市發展局。

　　前揭土地倘符合自用住宅用地、工業用地或土地稅減免要件，請於當年9月22日前檢附有關證明文件向土地所在之地方稅稽徵機關提出申請，經核定當年度即可適用，逾期申請則自次年期適用。

　　如有任何問題，可撥打0800-000321免付費電話，或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局東勢分局 2022.06.01
【臺中訊】