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不動產登記
何謂申報地價?
在土地登記謄本上,有「當期申報地價」欄位。「申報地價」,除了出現在土地登記謄本、平均地權條例、土地法及土地稅法外,民間交易實務上絕少使用。究...
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不動產登記
土地謄本與建物謄本(共二篇,第二篇)
二十三、相關他項權利登記次序: 此處為目前該筆土地設定他項權利之登記次序明細。 二十四、其他登記事項: 此部份記載...
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不動產登記
土地謄本與建物謄本(共二篇,第一篇)
一、分類: 土地謄本之分類可分為「全部」、「部分」、「個人全部」及「個人部份」等四種,其使用時機如下: 1.全部:此類謄本將...
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租賃須知
租約之終止、解除及延續
租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一,如房東房客於訂租約後,均應受租約之約束,不得反悔,除了房東房客均同意,另訂契約,或修改契約外,租約之終...
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租賃須知
因租賃所產生之留置權
法定留置權:不動產出租人就租賃物所生之債權,對於承租人置於該租賃物之物,有留置權。 一.要件: 1.須為租賃契約所生之債權。 ...
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租賃須知
承租人之義務
一、租金支付義務: (一)租金數額須注意特別法上最高限制規定。 1.土地法§97:城市地方房屋之租金不得超過土地及其建物申...
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租賃須知
出租人之義務
一、交付義務: 交付租賃物,交付是指移轉標的物之占有。 二、維持義務: (1)積極...
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買賣須知
出售因贈與而取得的房屋,其成本計算方法
財政部將於近日核釋,個人出售因贈與而取得的房屋,依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算財產交易損益時,其得減除受贈與時該房屋的時價,應...
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買賣須知
買方銀行貸款應準備之文件
一、基本須準備之證件 1.土地及建物登記簿謄本 2.地籍圖及平面圖 二、個人須準備之證件 1.身分證正本、第二身分證明文...
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公證應備文件
租賃契約公證應備文件
一、請求人(出租人、承租人、保證人): 1.自然人:國民身份證、印章。 2.法人、公司、商號: (1)公司變更事項登記表或...
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簽約應備文件
廠房租賃簽約應備文件(公司名義出租)
一、負責人身份證正本。→委任代理人者攜帶影本即可 二、公司大小章。 三、公司變更登記事項卡。 四.土地、建物權狀...
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簽約應備文件
廠房租賃簽約應備文件(個人名義出租)
一、土地、建物權狀影本。 二、房屋稅單(最近一期)。 三、建物使用執照。 (以上為工廠登記所需文件) ...
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