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不動產知識

不動產登記
建物滅失日期之認定與如何辦理建物滅失登記
依據內政部79年7月5日台內地字第811183號函，建物滅失日期係指建物滅失事實發生之日。並解釋如下：【查土地登記規則第31條規定「建物滅失...
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不動產登記
土地鑑界-問與答(共二篇，第二篇)
Q16：九二一地震災區土地發生隆起扭曲地裂而變形者，其地籍測量業務如何辦理？ A16：一、有關災區地籍測量，將由內政部國土測繪中心...
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不動產登記
土地鑑界-問與答(共二篇，第一篇)
Q1：辦理土地鑑界應檢附那些文件？ A1：由土地所有權人提出申請，共用土地，土地所有權人之一申請即可。辦理時應檢附: 1.土地複丈申...
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不動產登記
地籍圖
地籍圖為地政資料相當重要的一環，用來確定土地之形狀與位置，如何看懂地籍圖，地籍圖各名詞有列以下幾個重點：一、土地坐落：　　此...
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不動產登記
何謂申報地價？
在土地登記謄本上，有「當期申報地價」欄位。「申報地價」，除了出現在土地登記謄本、平均地權條例、土地法及土地稅法外，民間交易實務上絕少使用。究...
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不動產登記
土地謄本與建物謄本(共二篇，第二篇)
二十三、相關他項權利登記次序：　　此處為目前該筆土地設定他項權利之登記次序明細。二十四、其他登記事項：　　此部份記載...
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不動產登記
土地謄本與建物謄本(共二篇，第一篇)
一、分類：　　土地謄本之分類可分為「全部」、「部分」、「個人全部」及「個人部份」等四種，其使用時機如下： 1.全部：此類謄本將...
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租賃須知
租約之終止、解除及延續
租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一，如房東房客於訂租約後，均應受租約之約束，不得反悔，除了房東房客均同意，另訂契約，或修改契約外，租約之終...
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租賃須知
因租賃所產生之留置權
法定留置權：不動產出租人就租賃物所生之債權，對於承租人置於該租賃物之物，有留置權。一．要件： 1.須為租賃契約所生之債權。　 ...
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租賃須知
承租人之義務
一、租金支付義務： (一)租金數額須注意特別法上最高限制規定。 1.土地法§97：城市地方房屋之租金不得超過土地及其建物申...
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租賃須知
出租人之義務
一、交付義務：交付租賃物，交付是指移轉標的物之占有。　二、維持義務： (1)積極...
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買賣須知
出售因贈與而取得的房屋，其成本計算方法
財政部將於近日核釋，個人出售因贈與而取得的房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算財產交易損益時，其得減除受贈與時該房屋的時價，應...
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